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溢价405万元! 大公拍卖“三心三力”助力司法强制执行

溢价405万元! 大公拍卖“三心三力”助力司法强制执行

由大公拍卖辅助服务的、在公拍网平台上拍卖的法院强制执行标的——上海市浦东新区浦明路233弄3号1102(1、2、3)室住宅,经过72小时的在线80余轮次激烈竞价,以1725万元的成交价圆满落槌!


本标的备受社会关注,围观者6300余人次,48人设置提醒,有10位竞买人在线注册、在线交付拍卖保证金、在线竞价。此标的的成交价与起拍价1320万元相比,溢价405万元,这相当于多拍出一套中环内的大二房,法院、各方当事人非常满意,为大公拍卖的勤劳工作点赞!

溢价405万元,不止是简单的数字。在为法院服务、为竞买人服务的过程中,大公拍卖投入了力量,克服了困难,付出了汗水,源自于“三心三力”:


用心的“借力“

大公拍卖接到浦东法院的司法辅助委托后,立即展开尽职调查工作,充分发挥专业优势,在职能范围内将标的的瑕疵情况摸清楚,找出项目投资“亮点“。

该标的属于高层社区里的小高层楼的顶层复式共三层,房屋面积较大,标的金额较高,短时间内一次性付款的要求,一定程度上难住了很多意向投资人。公司发挥资源优势,推出的免费服务项目——“大公·融拍贷”,解决竞买人拍卖房贷款难题,为意向投资人架起与银行沟通的绿色通道,提供高效优质的服务和利益最大化的投资贷款方案,实现在规定的缴款时间内获得正规渠道的银行贷款服务,解决了投资人的心头重患,解除了后顾之忧。

成功的运作案例得到买受人的高度的赞扬,也增加了投资意向人对拍卖标的的参与热情,公司提供的拍卖一体化服务为竞买人投资行为增添了一份专业高效的服务保障!

耐心的“给力”

各方当事人的利益诉求不同,耐心专业是解决矛盾问题的不二法门。房门钥匙在债权人手里,看房颇为不便,债权人又要求预约看房,很难与意向客户约准看房时间,有时客户有空而债权人没有空,有时债权人有空而意向客户没有时间.....这些问题并没有难倒大公拍卖的工作人员。

六、七月份的上海,是南方酷暑难耐的季节,大公拍卖的工作人员克服困难,冒着40度的高温,来回奔波,争取留住每一个有投资意向的客户。与债权人仔细、认真沟通案情及招商进展,也得到债权人的积极配合,为方便意向投资人的时间,争取周六、周日看房,增加看房的时间和次数。我们工作人员宁愿放弃周末的休息,加班加点、任劳任怨,努力做好司法辅助服务,使得本次竞拍不仅圆满成交,成交价格甚至高于第一次流标的价格!

专心的“推力”

每一个咨询电话都是耐心细致的接听解答,到访的每一位客户都是热情专业的专人接待,咨询电话磨破嘴、调查服务跑断腿,认真沟通不走样,真正做到了“嘴勤、手勤、腿勤”!同时,精准地通过各种途径方式将标的推广给有需求的潜在买家,仅公司的公众微信号里该标的的浏览量就超过二千人次。使得本次竞拍不仅圆满成交,成交价格甚至高于第一次流标的价格!目前该标的已经完成全部审税工作,进入过户办证流程。

作为一个典型拍卖案例,大公拍卖也诚挚地提醒各位意向投资人,全网联拍、全民参与的拍卖活动公开、公平、公正,您要谨慎详细咨询了解调研投资项目,做好投资决策,参拍时设定好竞价的心里价位,竞价时该出手时就出手,犹豫一下,标的就易主了!尤其是有的客户有等待二拍再降价的侥幸心理,而往往二拍的价格一般为评估价的五六折,会吸引参与的人更多,竞价更激烈,许多项目超过了一拍的价格,流程周期也会延长。

——来源:中拍协